A STUDY OF GEN Y DEMAND FOR REAL ESTATE IN BANGKOK AND METROPOLITAN AREA
Keywords:
GEN Y, Real Estate, Horizontal Housing, Vertical Housing, Covid – 19Abstract
This research aims to 1) study of GEN Y demand for real estate in Bangkok and metropolitan area. and 2) to compare the importance of the 4Ps marketing mix on real estate demand of GEN Y in Bangkok and metropolitan between before and after Covid-19 crisis. The online questionnaires are collected from 400 samples of GEN Y in Bangkok and metropolitan area.
The research results were found that:
1) The result of study shows that the majority of the respondents are single females aged between 26 and 30 with bachelor degree. They work in a private company with average income of 15,000 – 30,000 baht per month. They also want to buy ready to move in property, located close to working place or school. They get information on the internet and want to make installment loan payment over the 20 – 30 year period.
2) A t-test used to compare the importance of the 4Ps marketing mix on real estate demand of GEN Y in Bangkok and metropolitan between before and after Covid-19 crisis shows that product and promotion play an importance role to real estate demand of GEN Y differently before and after Covid-19 crisis at a 0.01 significance level. There is an increase in the importance of product and promotion after Covid-19 crisis. On the other hand, the importance of price and distribution channel is not different between before and after Covid-19 crisis. The importance of price, product, and promotion is evaluated at the highest level respectively while the importance of distribution channel is evaluated at the high level.
Therefore, entrepreneurs should pay more attention to the product and promotion. They should focus on incorporating smart home technology into ready to move in property and using online advertising in promotion of product, especially firm reputation and previous experience.
References
กรมควบคุมโรค. (2563). โรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) สถานการณ์ภาพรวมทั่วโลก. สืบค้นเมื่อ 12 เมษายน 2563. จาก https://ddc.moph.go.th/viralpneumonia/ind_world.php
กรมสุขภาพจิต. (2562). ข้อมูลประชากรกลางปี. สืบค้นเมื่อ 31 ธันวาคม 2562. จากwww.dmh.go.th/news/view.asp?id=1251.
กรุงเทพธุรกิจ. (2563). ย้อนไทม์ไลน์ 100 วัน กับสถานการณ์ ‘โควิด-19’ ในประเทศไทย. สืบค้นเมื่อ 12 เมษายน 2563. จาก https://www.bangkokbiznews.com/news/detail/875664.
การเงินธนาคาร. (2563). 10 ลักษณะคนGen Y กำลังสำคัญขับเคลื่อนประเทศ. สืบค้นเมื่อ 2 มีนาคม 2563. จาก https://www.moneyandbanking.co.th/article/news/nesdc-geny-28022020/.
เจริญจิตต์ ผจงวิริยาทร. (2559). ปัจจัยจัย ที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครของประชากรในกรุงเทพมหานคร. รายงานการวิจัย. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
นิตยาภรณ์ มงคล (2562). Gen Y/Gen Me ประชากรกลุ่มใหญ่ของโลกยุคดิจิตอล ผู้กุมชะตาโลกในอนาคต. สืบค้นเมื่อ 6 กุมภาพันธ์ 2562. จาก https://www.dmh.go.th/news/view.asp?id=1251.
ผู้จัดการออนไลน์. (2563). GEN Y GEN Z แชมป์ก่อหนี้ “คนรุ่นใหม่” กู้ทะลุแสนล้าน. สืบค้นเมื่อ 20 มิถุนายน 2563. จาก https://mgronline.com/daily/detail/9630000063445.
มนธิดา ศรีพยุงฉันท์. (2558). ความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบของกลุ่มผู้บริโภคเปรียบเทียบ Generation X กับ Generation Y ในเขตกรุงเทพมหานคร. รายงานการวิจัย. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
วีณา ถิระโสภณ. (2558). ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล. รายงานการวิจัย. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
สมฤทัย ผุยวรรณ์ (2556). ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินของผู้บริโภคในเขตฝั่งธนบุรี. รายงานการวิจัย. มหาวิทยาลัยสยาม
สัญชัย ธนะวิบูลย์ชัย. (2559). ปัจจัยจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมแนวเส้นทางรถไฟฟ้าใน
เขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล. รายงานการวิจัย. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
สุธาร ศรีสุข. (2559) ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านแฝดของผู้บริโภคในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล. รายงานการวิจัย. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
BBC NEWS. (2563). ไวรัสโคโรนา : ราชกิจจาฯ เผยแพร่ ประกาศให้โรค"โควิด-19 เป็นโรคติดต่ออันตราย" มีผลพรุ่งนี้. สืบค้นเมื่อ 29 กุมภาพันธ์ 2563. จาก https://www.bbc.com/thai/thailand-51686166.
Cochran, W.G. (1977). Sampling Techniques. New York: John Wiley & Sons.
Kotler. (2003) Marketing management. New Jersey: Prentice-Hall.
Kotler, Philip, and Armstrong, Gary. (2016). Principles of marketing (16th ed.). England: Pearson education limited.
Marketeer Team. (2562). Gen-Y Bangkok ไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง 72%. สืบค้นเมื่อ 8 มีนาคม 2562.จาก https://marketeeronline.co/archives/99133.
Schiffman, L. G., & Kanuk, L. L. (2003). Customer Behavior (5th ed.). Upper Saddle River, NJ: Prentice Hall.
Stockradars. (2563). อะไรคือ New Normal อสังหาฯ ในอนาคต. สืบค้นเมื่อ 1 กรกฎาคม 2563. จาก https://stockradars.news/2020/04/29/realestate-fight-covidcrisis/.
