การศึกษาความเป็นไปได้ทางด้านการเงินในการลงทุนโครงการ Co-Working Space ในกรุงเทพมหานคร: พื้นที่รัชดาภิเษกบริเวณแนวรถไฟฟ้า MRT

บทคัดย่อ

     การศึกษาครั้งนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความเป็นไปได้ทางด้านการเงินในการลงทุนโครงการ Co-Working Space ในกรุงเทพมหานครเพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจในการลงทุน ซึ่งเป็นการศึกษา เชิงพรรณนาและเชิงปริมาณ โดยการรวบรวมข้อมูลจากเอกสารทางวิชาการ บทความ งานวิจัย รวมทั้งเว็บไซต์และจากการสร้างแบบสอบถาม เพื่อสัมภาษณ์ผู้ประกอบการร้าน เมเว่น เมช โคเวริค์กิ้ง สเปซ และ คาเฟ่ และใช้เครื่องมือทางด้านการเงินในการวิเคราะห์ ได้แก่ มูลค่าปัจจุบันสุทธิ อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน ระยะเวลาคืนทุนแบบคิดลด และการวิเคราะห์ความอ่อนไหวของโครงการ ซึ่งทำการทดสอบค่าความแปรเปลี่ยนทางด้านผลตอบแทนและด้านต้นทุน การศึกษาความเป็นไปได้ทางด้านการเงินที่ทำการศึกษาครั้งนี้มีทำเลที่ตั้งอยู่ในพื้นที่รัชดาภิเษก บริเวณแนวรถไฟฟ้า MRT
     ผลการศึกษาพบว่า มีความเป็นไปได้ในการลงทุน โดยมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิเท่ากับ 6,005,400.30 บาท อัตราผลตอบแทนภายในเท่ากับร้อยละ 27 ระยะเวลาคืนทุนแบบคิดลดเท่ากับ 3 ปี 6 เดือน การวิเคราะห์ความอ่อนไหวทั้ง 2 กรณีโครงการยังมีความคุ้มค่าในการลงทุน การทดสอบค่าแปรเปลี่ยนพบว่า ด้านผลตอบแทนสามารถลดลงได้ร้อยละ 15.54 และด้านต้นทุนสามารถเพิ่มขึ้นได้ร้อยละ 18.40